No se en qué momento el Fideicomiso Bahía de Banderas (FIBBA) le dio la espalda a los ejidatarios de aquella zona. Aprovechando su peculiar naturaleza jurídica que los convierte en una excepción respecto de la Ley de Transparencia, desde hace varios años las ventas de terrenos han sido un gran negocio para los empresarios que compran y un singular “seguro para el retiro” para algunas autoridades.
Tal es el caso de los terrenos que colindan con los hermosas playas semivírgenes de “Los Venados”, “Las Minitas” y el “Atracadero”. Un paraíso terrenal.
El 4 de junio del 2008, el FIBBA vendió
UN KILÓMETRO LÍNEAL FRENTE AL MAR
El inmueble tiene un poco más de
La empresa Desarrollo Turístico Lo de Marcos S.A. se constituyó el 11 de abril del 2007 en la notaría pública 113 de Guadalajara con el objeto social de “desarrollar, constituir, administrar y comercializar proyectos inmobiliarios, comerciales y turísticos”. Su Presidente del Consejo de Administración es el señor Flores Ibarra.
La cláusula segunda de la escritura en la que el FIBBA vende, establece el precio de la transmisión de la propiedad del inmueble: 55 millones de pesos, a razón de 110 pesos el metro cuadrado. ¡Ira que a gusto!
De ese total, solamente se pagaron en el acto el 35%, es decir, $19,250,000 pesos y el adeudo restante se liquidaría en cinco “abonos chiquitos” de $7,150,000 semestrales, el primero de ellos a los 6 meses de la fecha de firma del contrato. Es decir, el último pago se debió haber hecho el 4 de diciembre del 2010. Toda la operación convenientemente dentro de los límites sexenales.
Otro aspecto interesante de la compraventa es que la empresa se comprometió a construir la infraestructura de servicios, vialidades y banquetas en 3 años, por lo que se supone que en junio pasado este compromiso debió registrar un 100 por ciento de avance físico. De no haber cumplido, el FIBBA impuso –en el contrato- una pena convencional de 100 mil pesos mensuales.
EL FIBBA DIO LA ESPALDA A LA POBLACIÓN
Tras la operación, los accesos al mar fueron cancelados y guardias privados custodian el terreno.
Existen cuando menos 3 oficios –dos de SEMARNAT y uno de PROFEPA- en los que exhortaban a Pedro Álvarez Hormaeche, Director del FIBBA cuando se efectuó esa compraventa, en el que la autoridad federal le solicita provea lo necesario para que se permita el libre acceso a las playas que el propio FIBBA decretó como “populares” el 7 de octubre del 2003.
En el Plan de Desarrollo Urbano municipal del anterior trienio, esas playas se consideraban como “ventanas al mar”.
La inconformidad social contra la cancelación de los accesos al mar dio origen a un movimiento que lamentablemente fue ignorado en el sexenio de Ney por razones obvias.
Habrá que investigar si los funcionarios del FIBBA incurrieron en responsabilidad al entregar este inmueble al comprador, pues normalmente suelen existir varios oferentes, muchas veces con mejores opciones de precio.
Como dicen los prestadores de servicio desalojados –muchos de los cuales tenían 20 años en posesión de sus predios- “si nos hubieran ofrecido los terrenos a 110 pesos el metro, nosotros se los hubiéramos comprado. ¿Y quién no?
DE BUENA FUENTE: Manuel Pérez Cárdenas aparecerá de nueva cuenta en las boletas electorales el año que entra. Trae en la bolsa la candidatura al Senado por el PAN, aunque no será el primero en la fórmula; es decir, de perder no llegará a la cámara alta como senador de primera minoría.
Twitter: @ehq
